Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Стерлитамаке и Башкирии!
Техническое обследование зданий
Техническое обследование зданий (технический мониторинг) - это наблюдение за состоянием сооружений и массивом грунта под ними на территории нового строительства.
В соответствии с ТСН техническое обследование является обязательным при:
- смене функционального назначения строительных объектов;
- разрушении конструкций зданий;
- появлении видимых дефектов и повреждение конструкций;
- при проведении работ по перепланировке;
- при изменении профиля производства;
- при осуществлении переоборудования;
- при проведении реконструкции и реставрации;
- при возобновлении строительного процесса после длительного простоя.
К задачам технического обследования относится постоянный мониторинг за состоянием грунтового массива в зоне нового строительства, обеспечение качества и надежности системы «основание - сооружение». Зоной нового строительства считается территория до 50 метров (не менее 30 м) от строящихся объектов. Мониторинг может быть проведен на протяжении всего процесса возведения объектов недвижимости.
При проведении мониторинга осуществляется постоянное наблюдение и фиксация изменений строящихся либо уже построенных зданий и сооружений. Особенностью распространения территории влияния строительства является попадание в нее близлежащих строительных объектов. Техническое обследование, мониторинг, строительная экспертиза служат своеобразной гарантией для подрядных организаций, строителей и будущих жильцов.
При возникновении техногенной катастрофы (в зоне влияния строительства), которая связана с геофакторами, ответственность возлагается на ту организацию, которая проводит техническое обследование и мониторинг зоны влияния. Это актуально для очень больших городов, так как уплотнительная застройка является там довольно распространенным явлением.
Кроме того, рекомендуется проводить техническое обследование строительных объектов при любых изменениях в правовом и функциональном статусах. Результаты обследования позволяют владеть всей необходимой информацией о состоянии проверяемых объектов. Если у вас имеется сооружение либо вы планируете его приобретать, вполне логично, что имеете право получить всю информацию о нем на экспертном уровне.
Вам необходимо обследовать строительные объекты – обращайтесь в нашу организацию. Наши специалисты предоставят полную информацию об их техническом состоянии, предоставят рекомендации по устранению дефектов при их наличии. Это поможет вам принять правильное решение, а также добавит аргументов в вашу пользу для осуществления переговоров.
Программа работ по осуществлению мониторинга эксплуатируемых сооружений, находящихся в зоне влияния строительства, состоит из двух этапов: подготовительный и рабочий.
На подготовительном этапе осуществляется:
- анализ исходных данных по результатам обследования соседних строительных объектов;
- установка маяков деформации и датчиков раскрытия трещин;
- установка геодезических марок на фундаменте обследуемых объектов с привязкой к городской геодезической сети.
На втором этапе осуществляется:
- визуальное обследование технического состояния строительных конструкций соседнего строительства;
- контроль состояния датчиков и маяков на трещинах с их фотофиксацией;
- геодезические измерения деформаций обследуемых объектов (крены строительных объектов, осадка в абсолютных отметках, геометрическое нивелирование по геодезическим маркам);
- ведение специальных журналов за происходящими процессами;
- анализ полученных данных (камеральная обработка полученных результатов, расчетные прогнозы и сравнение прогнозируемых параметров с результатами измерений, разработка технического отчета по результатам обследования).
Окончательная стоимость мероприятий по каждому из этапов технического обследования (мониторинга) определяется исходя из фактических объемов выполненных работ, и согласовывается с заказчиками.
В соответствии с ТСН техническое обследование является обязательным при:
- смене функционального назначения строительных объектов;
- разрушении конструкций зданий;
- появлении видимых дефектов и повреждение конструкций;
- при проведении работ по перепланировке;
- при изменении профиля производства;
- при осуществлении переоборудования;
- при проведении реконструкции и реставрации;
- при возобновлении строительного процесса после длительного простоя.
К задачам технического обследования относится постоянный мониторинг за состоянием грунтового массива в зоне нового строительства, обеспечение качества и надежности системы «основание - сооружение». Зоной нового строительства считается территория до 50 метров (не менее 30 м) от строящихся объектов. Мониторинг может быть проведен на протяжении всего процесса возведения объектов недвижимости.
При проведении мониторинга осуществляется постоянное наблюдение и фиксация изменений строящихся либо уже построенных зданий и сооружений. Особенностью распространения территории влияния строительства является попадание в нее близлежащих строительных объектов. Техническое обследование, мониторинг, строительная экспертиза служат своеобразной гарантией для подрядных организаций, строителей и будущих жильцов.
При возникновении техногенной катастрофы (в зоне влияния строительства), которая связана с геофакторами, ответственность возлагается на ту организацию, которая проводит техническое обследование и мониторинг зоны влияния. Это актуально для очень больших городов, так как уплотнительная застройка является там довольно распространенным явлением.
Кроме того, рекомендуется проводить техническое обследование строительных объектов при любых изменениях в правовом и функциональном статусах. Результаты обследования позволяют владеть всей необходимой информацией о состоянии проверяемых объектов. Если у вас имеется сооружение либо вы планируете его приобретать, вполне логично, что имеете право получить всю информацию о нем на экспертном уровне.
Вам необходимо обследовать строительные объекты – обращайтесь в нашу организацию. Наши специалисты предоставят полную информацию об их техническом состоянии, предоставят рекомендации по устранению дефектов при их наличии. Это поможет вам принять правильное решение, а также добавит аргументов в вашу пользу для осуществления переговоров.
Программа работ по осуществлению мониторинга эксплуатируемых сооружений, находящихся в зоне влияния строительства, состоит из двух этапов: подготовительный и рабочий.
На подготовительном этапе осуществляется:
- анализ исходных данных по результатам обследования соседних строительных объектов;
- установка маяков деформации и датчиков раскрытия трещин;
- установка геодезических марок на фундаменте обследуемых объектов с привязкой к городской геодезической сети.
На втором этапе осуществляется:
- визуальное обследование технического состояния строительных конструкций соседнего строительства;
- контроль состояния датчиков и маяков на трещинах с их фотофиксацией;
- геодезические измерения деформаций обследуемых объектов (крены строительных объектов, осадка в абсолютных отметках, геометрическое нивелирование по геодезическим маркам);
- ведение специальных журналов за происходящими процессами;
- анализ полученных данных (камеральная обработка полученных результатов, расчетные прогнозы и сравнение прогнозируемых параметров с результатами измерений, разработка технического отчета по результатам обследования).
Окончательная стоимость мероприятий по каждому из этапов технического обследования (мониторинга) определяется исходя из фактических объемов выполненных работ, и согласовывается с заказчиками.