Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Стерлитамаке и Республике Башкортостан в случаях, когда градостроительным законодательством допускается проведение негосударственной экспертизы проектной документации совместно со сметной частью проекта. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком в проектном, контрактном и финансовом цикле при утверждении проектных решений, сметной стоимости и прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Цель применения процедуры

Целью применения является комплексное экспертное рассмотрение проектных решений и сметных расчётов на предмет их соответствия нормативным требованиям, исходным данным и результатам инженерных изысканий. В рамках процедуры проверяется согласованность проектной и сметной части, обоснованность объёмов работ и достоверность сметной стоимости, используемой при формировании НМЦК и при сопровождении изменений стоимости в ходе исполнения контракта.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к экспертизе в случаях, когда допускается негосударственная форма экспертного рассмотрения;
• при формировании проектных решений и сметной стоимости, используемых для определения НМЦК;
• при корректировке проектной документации и сметных расчётов, если изменения подлежат повторному экспертному рассмотрению;
• при сопровождении контрактов на проектирование и строительство, включая контроль изменений проектных решений и сметной стоимости;
• при устранении замечаний экспертизы и повторном представлении документации на рассмотрение.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертного рассмотрения является проектно-сметная документация в составе, установленном ПП РФ № 87, включая проектные решения по разделам и сметные расчёты стоимости строительства. При внесении изменений дополнительно рассматриваются изменённые разделы проектной документации, корректировки сметных расчётов и материалы, обосновывающие изменение объёмов работ и стоимости.

Состав проверяемых решений

• соответствие состава проектно-сметной документации установленным нормативным требованиям;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов по объёмам работ и ресурсам;
• обоснованность объёмов работ и корректность их отражения в сметной документации;
• достоверность сметной стоимости с учётом применённых нормативов, индексов и коэффициентов.

Исходные материалы

• проектная документация в составе, подлежащем экспертизе;
• сметная документация и расчёты стоимости строительства;
• результаты инженерных изысканий, используемые при обосновании проектных решений;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• материалы, подтверждающие корректировку проектных решений и сметных расчётов при повторном рассмотрении.

Типовые замечания

• неполный состав проектно-сметной документации либо несоответствие её структуры установленным требованиям;
• расхождения между проектными решениями и сметными расчётами по объёмам работ;
• некорректное применение сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• несогласованность изменений проектной и сметной части при повторном представлении документации.

Результат

Результатом является экспертное заключение негосударственной экспертизы либо перечень замечаний по результатам рассмотрения проектно-сметной документации, используемые заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектных решений, сметной стоимости и сопровождении изменений в контрактном цикле. При реализации объектов в Стерлитамаке и Республике Башкортостан результат применяется при прохождении финансового и ведомственного контроля и при проверке изменений проектных решений и сметной стоимости со стороны органов контрактного контроля.